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最終更新日:2017/11/20

アパート経営のトラブル

青いマンション

生きていく上で、なるべくならトラブルなどに巻き込まれず、平穏無事に生きていきたいものです。
これは人生についても言えますし、アパート経営についても言える事でしょう。
アパート経営をするにあたって、なるべくトラブルに巻き込まれず、トラブルを呼び込まずに家賃収入を得ていきたいものですが、アパートというのは不特定多数の方が一つのアパートに住んでいます。
分かりやすく言うと、テレビの音量も20が普通の人が居れば30が普通の方もおり、そういった場合トラブルが発生してしまう可能性があるのです。
これはアパート経営において諦めるしかない部分でもあります。
全ての人が完全に納得できる答えなんてありません。
全ての住民が仕方ないと妥協できるところを見出すのが、アパート経営には求められるのです。
ここからは具体的な例を挙げながら、アパート経営に関するトラブルについて論じて行きましょう。
まずアパート経営をしていく上で、トラブル数の一番に挙げられるのが騒音問題です。
隣のテレビの声がうるさい、話し声がうるさい、ドアの閉め方がうるさい、などなどなどです。
これは季節の影響とも考えられるのですが、目に余る場合は注意喚起、もしくは協議、話し合い、最悪の場合、どちらかに出て行って頂くという場合も考えられます。
出て行ってもらった場合、トラブル自体は解決しますが、家賃収入などのアパート経営面で考えれば、結構な痛手になり、しかも次に新しい入居者が決まっても、再びトラブルが発生してしまっては元も子もありません。
こういった音の問題は非常にセンシティブな問題なので、一概に一方を弾劾するような解決は難しい状況です。
アパート経営者として行えることとすれば、防音強化などの設備の充実。
空室があれば移って頂くなどの物理的措置で解決に向けることしかできません。
こういったトラブルに備える意味でも、不動産業者との契約が必要になってくるのです。
不動産業者はこれまで、数々のアパート経営に携わってきた実績があります。
騒音トラブルなども数々立ち会ってきて、そこから得た知識やノウハウ、解決法などの情報が蓄積されているのです。
しかも業者がアパートの管理業務を任せてしまえば、オーナーが出て行くという必要が無くなるのです。
ですので現在のアパート経営において、不動産業者と契約して利益を得るという方法が広まったのは、こういったトラブル時の対処なども背景にあるのです。

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